创新力创造持续动力

自2011 年成立之初，致逸即致力于精品住宅的研究，近期开始关注城市核心区域

的超高层住宅的实践探索，对住宅设计的执着追求和源源不断的创新能力使得其在

市场波动中创造出了蓬勃发展的持续动力。

在2014 － 2015 年度di 对中国民用建筑设计市场的调查中，上海致逸建筑设计有限公司（以下简称致逸）表示项目的不充足导致竞争加剧，设计公司之前清晰的定位开始模糊，不同类型和规模的设计院、事务所，甚至国际事务所“混战”的局面开始出现并逐渐成为一种常态。在这种常态下今年房产市场又进一步变化，趋向复杂。

而到了2015 － 2016 年度，在致逸看来，市场复杂性愈加剧烈，“如果说市场在前些年是条笔直的大道，那么这条大道如今不再那么笔直，开始出现了弯道。”能不能创新、灵活地应对“弯道”已成为每家设计机构攸关存亡的关键所在。

同时，致逸认为城市更新、消费升级、地王频出等市场现象叠加后，其指向已非常清晰——经过了前一轮大规模的快速复制后，产品的个性化和设计属性被置于前所未有的重要程度。

由此，面临愈演愈烈的竞争，“创新力”已成为设计机构的核心竞争力。2011 年成立之初，致逸即致力于精品住宅的研究，并持续关注城市核心区域的超高层住宅的实践探索，对住宅设计的执着追求和源源不断的创新能力使得其在市场波动中创造出了蓬勃发展的持续动力。

复杂地块融合复合功能

目前，中国城市化的进程已呈现从大批量的建设向城市更新过渡，基地周边环境简单、功能单一的项目越来越少，随之而来的环境特殊、功能日趋复杂的复合型地块开始增多并主要集中在一、二线城市。致逸目前设计中的比较有代表性的项目——温州B35 滨江地块呈现了上述特征。

温州B35 滨江地块地理位置优越，地处温州滨江豪宅板块和温州市政府中轴线的交汇处，北临瓯江。瓯江从温州流入东海温州湾，是整个温州市最重要的景观，承载着温州的历史和文脉，也是滨江B35 地块最宝贵的资源。对于这块宝贵的土地资源，政府同样寄予厚望，希望在这个重要的城市滨水界面上，不仅仅有私密的住宅体量，同样应该有丰富的商业氛围，以及孵化创新的办公创意空间。

然而整体的土地尺度小，容积率高。如何使得一块不足25,000 平方米的地块同时满足居住、办公、商业以及介于这些功能之间的公寓、酒店、会所等需求，在建筑高度、容积率和瓯江景观面各种要素间取得平衡，使得各种业态在互不干扰的前提下，实现功能的复合共生，是方案初期面临的最大考验。

致逸将商业体量沿西侧城市支路展开，沿北侧主干道绿化延伸，形成沿续的商业界面，成为区域人流导向与东北侧城市公园的重要界面。将办公体量采取高低结合的形式，沿南侧布置，围合形成第一重院落。建筑顺应地块边界，减少对相邻地块的压迫感。住宅结合商业沿北侧布置，使整体地块形成双重院落，较好地规避了不同功能的动线交叉。

同时本项目作为城市中轴线与江体的重要节点，无论从内部空间还是外部的形象，都应作出足够的尊重。致逸从城市层面出发，采取了中轴对称的建筑体量作为轴线的收尾。建筑立面强调时代感，修长的体量比例、简洁有力的材质组合，形成了极具标识性的城市地标。

创新设计诠释生活方式

“建筑师设计的不是建筑，是生活方式。”致逸认为设计应该是超越生活并引领生活的，一个好的设计会提供人们更好的生活方式，而不是简单地服从于市场。

在目前的市场主流下，采取繁琐的风格形式，堆砌大量细节来塑造项目品质是较为常见的设计手法。而在温州项目上，致逸立足于当下的时代特征，回归生活本身的品质诉求，关照现代人的都市生活情感，力求在此项目上打造真正宜居、放松的居住氛围。从大尺度的城市界面、入口空间，到小尺度的架空灰空间、门厅过廊，致逸将人文关怀隐藏在低调的设计细节中。客户身处其中，感觉的是温馨亲近的空间表情，而非浮夸放大的细节炫耀。

在南侧庭院，致逸将水、木、草、石等贴近自然的材质和元素组织在一起，形成平和而富禅意的入口空间序列，着力打造为都市人忙碌返家的洗心之处。竹林、静水面、休闲茶座，都让人体验到久违的放松。

为了满足业主尽可能地亲近自然、亲近土地的要求，在尺度不大的项目背景中，致逸将近地空间的雕琢作为方案设计的重点。在设计过程中，主体楼栋均采取架空设计，同时将室内、景观、灯光、标识等设计元素整合，形成室内外自然融合的整体设计。架空层结合生活起居需求，设置阅读、亲子、健身、休闲等功能。丰富的绿化空间为邻里提供了充分的交往空间。

城市核心区域的超高层住宅从不被市场认可到目前方兴未艾，得力于结构技术上的进步，也是潜在市场需求的结果。致逸凭借多年在精品住宅领域积累的经验，向市场展示了超高层住宅的良好前景和无限可能。

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